892 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 078 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 236,3 m² · constr. 1981 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 661 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105133238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
58033105133238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
676 250 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 557 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 948 557 $ Poids 84 % |
| 2 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 484 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −48 517 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 311 827 $ Poids 66 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 876 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 227 584 $ Poids 64 % |
| 4 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 403 122 $ Poids 56 % |
| 5 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 690 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −114 100 $ | 1 124 394 $ Poids 54 % |
| 6 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 780 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 352 451 $ Poids 53 % |
| 7 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 805 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 628 $ Poids 51 % |
| 8 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 908 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 173 930 $ Poids 51 % |
| 9 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 787 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 105 243 $ Poids 50 % |
| 10 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −42 514 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 335 527 $ Poids 50 % |
| 11 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 207 015 $ Poids 47 % |
| 12 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 233 801 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.