900 Rue DE LA PÉROUSE · Boucherville
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 194,9 m² · constr. 1984 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 569 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105133395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
58033105133395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 575 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +56 416 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 918 741 $ Poids 70 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 752 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 319 215 $ Poids 64 % |
| 3 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 525 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −70 163 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 872 709 $ Poids 57 % |
| 4 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 792 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +61 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 968 555 $ Poids 57 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 850 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −71 503 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 112 213 $ Poids 56 % |
| 6 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 995 358 $ Poids 53 % |
| 7 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 676 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 204 $ Poids 52 % |
| 8 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 836 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 719 833 $ Poids 49 % |
| 9 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 123 065 $ Poids 48 % |
| 10 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 660 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −69 190 $ · Ajust. âge −102 690 $ | 1 029 318 $ Poids 43 % |
| 11 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −54 182 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 086 580 $ Poids 43 % |
| 12 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 951 029 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.