898 Rue DE LA PÉROUSE · Boucherville
Valeur estimée
1 145 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 271,8 m² · constr. 1984 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 721 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105133507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
58033105133507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 461 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 426 195 $ Poids 69 % |
| 2 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 306 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 251 074 $ Poids 68 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 359 541 $ Poids 58 % |
| 4 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 779 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 216 175 $ Poids 57 % |
| 5 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 540 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +98 448 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 041 319 $ Poids 56 % |
| 6 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 838 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 267 661 $ Poids 50 % |
| 7 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 442 565 $ Poids 49 % |
| 8 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +107 190 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 518 085 $ Poids 45 % |
| 9 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 589 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −88 655 $ | 1 137 264 $ Poids 45 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 774 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +64 917 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 204 869 $ Poids 43 % |
| 11 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 756 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −127 134 $ · Ajust. âge −165 870 $ | 1 720 773 $ Poids 42 % |
| 12 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 509 295 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.