909 Rue DE LA PÉROUSE · Boucherville
Valeur estimée
1 299 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 256,1 m² · constr. 1989 · terrain 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 000 $
Rôle antérieur 827 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105133701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
681 800 $
Rôle antérieur
827 800 $
ID provincial
58033105133701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
676 250 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 399 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 418 321 $ Poids 75 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 473 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 031 770 $ Poids 73 % |
| 3 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 724 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 215 036 $ Poids 62 % |
| 4 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −119 200 $ | 1 345 236 $ Poids 61 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 395 227 $ Poids 57 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +56 348 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 467 242 $ Poids 56 % |
| 7 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 781 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 261 424 $ Poids 53 % |
| 8 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 811 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +108 579 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 324 545 $ Poids 53 % |
| 9 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 707 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 196 713 $ Poids 52 % |
| 10 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 530 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −62 580 $ | 1 130 720 $ Poids 50 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 291 182 $ Poids 46 % |
| 12 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 462 934 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.