901 Rue DE LA PÉROUSE · Boucherville
Valeur estimée
1 269 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 299,9 m² · constr. 1984 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 000 $
Rôle antérieur 726 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105133915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
726 900 $
ID provincial
58033105133915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
676 250 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 711 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −45 008 $ · Ajust. âge −165 870 $ | 1 802 898 $ Poids 63 % |
| 2 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 420 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +120 100 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 500 694 $ Poids 52 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 479 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 438 479 $ Poids 50 % |
| 4 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 735 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 227 611 $ Poids 45 % |
| 5 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −167 000 $ | 1 521 007 $ Poids 42 % |
| 6 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 794 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +90 858 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 335 204 $ Poids 41 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +55 707 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 593 455 $ Poids 41 % |
| 8 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +149 251 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 527 292 $ Poids 37 % |
| 9 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 576 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +101 599 $ · Ajust. âge −88 655 $ | 1 195 648 $ Poids 32 % |
| 10 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 485 494 $ Poids 31 % |
| 11 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 572 212 $ Poids 31 % |
| 12 | 768, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 466 000 $ (5 493 $/m²) 266,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 006 $ · Ajust. superficie +90 629 $ · Ajust. âge −146 600 $ | 1 541 035 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.