894 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 342 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 312,1 m² · constr. 1988 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 600 $
Rôle antérieur 801 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105134429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
749 500 $
Rôle antérieur
801 700 $
ID provincial
58033105134429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
676 250 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 162 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 373 816 $ Poids 73 % |
| 2 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 077 680 $ Poids 68 % |
| 3 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 419 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 358 944 $ Poids 67 % |
| 4 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 259 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 392 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 836 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −129 010 $ | 1 875 414 $ Poids 60 % |
| 6 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 563 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +152 445 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 560 039 $ Poids 41 % |
| 7 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 752 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 495 102 $ Poids 38 % |
| 8 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 448 m · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +63 482 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 323 413 $ Poids 35 % |
| 9 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 864 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 236 777 $ Poids 35 % |
| 10 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −150 300 $ | 1 571 551 $ Poids 34 % |
| 11 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 927 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +120 183 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 389 729 $ Poids 32 % |
| 12 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +92 247 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 629 994 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.