900 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 213 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 272 m² · constr. 1991 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 200 $
Rôle antérieur 773 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105134828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
58033105134828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 65 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +55 183 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 1 409 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 392 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 293 839 $ Poids 67 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 530 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 473 975 $ Poids 67 % |
| 4 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 125 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −57 679 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 309 515 $ Poids 64 % |
| 5 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 404 803 $ Poids 56 % |
| 6 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 825 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 223 607 $ Poids 55 % |
| 7 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 633 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +98 886 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 076 583 $ Poids 53 % |
| 8 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 889 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 312 242 $ Poids 49 % |
| 9 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 433 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −73 415 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 023 918 $ Poids 48 % |
| 10 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +65 128 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 443 168 $ Poids 47 % |
| 11 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +107 838 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 518 732 $ Poids 43 % |
| 12 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 697 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 174 185 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.