905 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 204,8 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 700 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105134940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
58033105134940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 278 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +5 611 $ | 249 802 $ Poids 73 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 555 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −48 456 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 904 365 $ Poids 72 % |
| 3 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 799 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 330 493 $ Poids 66 % |
| 4 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 905 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −42 372 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 154 244 $ Poids 63 % |
| 5 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 597 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +82 393 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 953 818 $ Poids 58 % |
| 6 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 897 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 743 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 697 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge −91 280 $ | 1 066 192 $ Poids 51 % |
| 8 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 152 $ Poids 51 % |
| 9 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 115 575 $ Poids 50 % |
| 10 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 872 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −49 563 $ · Ajust. âge −104 580 $ | 1 103 810 $ Poids 48 % |
| 11 | 1041, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-04-09 · 728 m · Vendu 1 260 000 $ (5 809 $/m²) 216,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 279 045 $ Poids 46 % |
| 12 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 852 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +87 090 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 002 664 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.