902 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 115 300 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 241,7 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 800 $
Rôle antérieur 682 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105134997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
58033105134997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 66 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 1 311 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 621 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 995 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 514 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 373 393 $ Poids 69 % |
| 4 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 564 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +82 141 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 040 381 $ Poids 64 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 974 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +66 207 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 275 723 $ Poids 56 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 420 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 808 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 208 125 $ Poids 54 % |
| 8 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 351 809 $ Poids 52 % |
| 9 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 766 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge −79 870 $ | 1 172 514 $ Poids 49 % |
| 10 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 016 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 297 334 $ Poids 49 % |
| 11 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 922 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −92 960 $ | 1 211 182 $ Poids 48 % |
| 12 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 862 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 157 533 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.