694 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 173,6 m² · constr. 1978 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 517 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105135042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
58033105135042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 739 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 835 550 $ Poids 78 % |
| 2 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 615 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie +58 924 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 089 193 $ Poids 66 % |
| 3 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 944 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 887 746 $ Poids 64 % |
| 4 | 565, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 285 815 $ (1 645 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 363 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +8 574 $ | 319 670 $ Poids 56 % |
| 5 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 690 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +68 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 993 837 $ Poids 55 % |
| 6 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 790 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 965 488 $ Poids 54 % |
| 7 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 815 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 720 118 $ Poids 52 % |
| 8 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 668 910 $ Poids 50 % |
| 9 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 386 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 223 543 $ Poids 45 % |
| 10 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 915 222 $ Poids 43 % |
| 11 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 889 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 720 $ Poids 43 % |
| 12 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 715 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +86 778 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 784 431 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.