699 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 153,3 m² · constr. 1981 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 491 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105135059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
58033105135059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 683 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 021 613 $ Poids 74 % |
| 2 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 718 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 949 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 623 m · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 845 804 $ Poids 71 % |
| 4 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 851 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 919 034 $ Poids 70 % |
| 5 | 653, rue de Magellan, Boucherville 2025-07-09 · 356 m · Vendu 695 000 $ (4 490 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 749 150 $ Poids 68 % |
| 6 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 791 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 743 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 776, rue Jacques-Rousseau, Boucherville 2025-06-13 · 328 m · Vendu 717 000 $ (4 521 $/m²) 158,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 692 527 $ Poids 65 % |
| 8 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 890 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 726 473 $ Poids 58 % |
| 9 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 869 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +48 902 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 869 381 $ Poids 57 % |
| 10 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 809 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −52 742 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 795 933 $ Poids 56 % |
| 11 | 841, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-09-10 · 579 m · Vendu 780 000 $ (5 865 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +59 526 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 943 003 $ Poids 51 % |
| 12 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 766 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 863 466 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.