700 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 113,7 m² · constr. 1979 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 458 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105135375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
58033105135375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-02 · 332 m · Vendu 760 000 $ (7 623 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 841 943 $ Poids 74 % |
| 2 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 685 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 785 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 940 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 474 584 $ Poids 62 % |
| 4 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 996 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 632 811 $ Poids 60 % |
| 5 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +23 669 $ | 720 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 660, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-08 · 321 m · Vendu 649 000 $ (7 031 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +75 236 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 748 645 $ Poids 53 % |
| 7 | 846, rue de Sérigny, Boucherville 2025-06-11 · 778 m · Vendu 726 000 $ (6 106 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 791 855 $ Poids 51 % |
| 8 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 922 135 $ Poids 47 % |
| 9 | 843, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-11-14 · 608 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +65 618 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 792 027 $ Poids 46 % |
| 10 | 590, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-02 · 910 m · Vendu 619 000 $ (5 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 578 $ Poids 46 % |
| 11 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 699 999 $ Poids 45 % |
| 12 | 790, rue Fraser, Boucherville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 288 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 805 212 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.