708 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 174,1 m² · constr. 1986 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 631 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105135748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
58033105135748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 776 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 873 262 $ Poids 76 % |
| 2 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 645 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 1 116 807 $ Poids 64 % |
| 3 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 977 m · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 117 $ Poids 63 % |
| 4 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 924 027 $ Poids 60 % |
| 5 | 776, rue Jacques-Rousseau, Boucherville 2025-06-13 · 257 m · Vendu 717 000 $ (4 521 $/m²) 158,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 757 468 $ Poids 59 % |
| 6 | 653, rue de Magellan, Boucherville 2025-07-09 · 417 m · Vendu 695 000 $ (4 490 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 813 218 $ Poids 55 % |
| 7 | 565, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 285 815 $ (1 645 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 363 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +20 007 $ | 331 514 $ Poids 52 % |
| 8 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 779 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +70 094 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 028 845 $ Poids 52 % |
| 9 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 885 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 001 875 $ Poids 50 % |
| 10 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 899 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 748 886 $ Poids 49 % |
| 11 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 452 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +5 611 $ | 232 797 $ Poids 45 % |
| 12 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 695 892 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.