894 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 205,5 m² · constr. 1987 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 558 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105135866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
58033105135866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 949 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 434 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +6 733 $ | 251 312 $ Poids 69 % |
| 3 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 162 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 074 150 $ Poids 66 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 714 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −46 922 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 910 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 960 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 332 720 $ Poids 58 % |
| 6 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 666 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 083 989 $ Poids 57 % |
| 7 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 208 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 946 550 $ Poids 56 % |
| 8 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 162 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 754 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +84 230 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 960 205 $ Poids 52 % |
| 10 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 309 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −76 333 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 055 366 $ Poids 49 % |
| 11 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 859 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −85 575 $ | 1 073 697 $ Poids 46 % |
| 12 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 035 787 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.