897 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 304 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 304,8 m² · constr. 1990 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 900 $
Rôle antérieur 723 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105135933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
840 100 $
Rôle antérieur
723 200 $
ID provincial
58033105135933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 163 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 371 124 $ Poids 75 % |
| 2 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 435 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 355 888 $ Poids 69 % |
| 3 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 437 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 075 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 821 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −110 580 $ | 1 872 509 $ Poids 60 % |
| 5 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 300 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 390 830 $ Poids 60 % |
| 6 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 113 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +140 159 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 1 488 014 $ Poids 60 % |
| 7 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 567 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +133 091 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 554 185 $ Poids 45 % |
| 8 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 244 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 489 494 $ Poids 42 % |
| 9 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 853 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 235 906 $ Poids 39 % |
| 10 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 422 m · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 320 004 $ Poids 38 % |
| 11 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 919 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +102 636 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 384 782 $ Poids 35 % |
| 12 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −133 600 $ | 1 568 000 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.