705 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 202,9 m² · constr. 1987 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 508 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105136201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
58033105136201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 682 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 942 917 $ Poids 79 % |
| 2 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 475 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +6 733 $ | 249 872 $ Poids 69 % |
| 3 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 220 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 067 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 773 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −52 622 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 905 174 $ Poids 61 % |
| 5 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 330 633 $ Poids 56 % |
| 6 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 287 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 941 407 $ Poids 54 % |
| 7 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 745 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 077 051 $ Poids 54 % |
| 8 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 817 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +77 408 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 953 383 $ Poids 52 % |
| 9 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 155 103 $ Poids 52 % |
| 10 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 029 509 $ Poids 46 % |
| 11 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 386 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −82 136 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 049 563 $ Poids 45 % |
| 12 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 571 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.