722 Rue MARCO-POLO · Boucherville
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 212,9 m² · constr. 1986 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 635 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105136346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
58033105136346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 97 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 1 013 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 693 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 823 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 922 125 $ Poids 68 % |
| 4 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 530 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +5 611 $ | 254 288 $ Poids 64 % |
| 5 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 269 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 955 $ Poids 64 % |
| 6 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 200 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 845 692 $ Poids 61 % |
| 7 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 997 m · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −9 565 $ | 1 037 205 $ Poids 60 % |
| 8 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 246 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −97 930 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 1 223 945 $ Poids 58 % |
| 9 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 397 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −59 816 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 066 532 $ Poids 58 % |
| 10 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 305 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 956 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 909, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-03-24 · 185 m · Vendu 1 137 000 $ (5 517 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 294 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 1 302 366 $ Poids 58 % |
| 12 | 808, rue des Groseilliers, Boucherville 2026-05-19 · 526 m · Vendu 925 400 $ (5 184 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie +89 170 $ · Ajust. âge +55 524 $ | 1 081 763 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.