715 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 183,9 m² · constr. 1987 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 543 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105136554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
58033105136554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 837 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 903 527 $ Poids 69 % |
| 2 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 72 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −71 064 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 952 107 $ Poids 61 % |
| 3 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 664 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −63 050 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 895 190 $ Poids 60 % |
| 4 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 508 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +6 733 $ | 239 348 $ Poids 57 % |
| 5 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 960 m · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +55 533 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 103 671 $ Poids 56 % |
| 6 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 243 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −50 005 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 022 471 $ Poids 53 % |
| 7 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 953 504 $ Poids 53 % |
| 8 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 706 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie +93 214 $ · Ajust. âge −72 660 $ | 1 154 622 $ Poids 51 % |
| 9 | 565, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 285 815 $ (1 645 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 363 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +21 436 $ | 341 006 $ Poids 50 % |
| 10 | 776, rue Jacques-Rousseau, Boucherville 2025-06-13 · 293 m · Vendu 717 000 $ (4 521 $/m²) 158,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 783 205 $ Poids 49 % |
| 11 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge −4 782 $ | 974 497 $ Poids 48 % |
| 12 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 946 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 771 333 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.