719 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 114,9 m² · constr. 1986 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 409 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105136705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
58033105136705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-02 · 397 m · Vendu 760 000 $ (7 623 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 873 117 $ Poids 69 % |
| 2 | 700, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-03 · 107 m · Vendu 780 000 $ (6 860 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 875 825 $ Poids 68 % |
| 3 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 785 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 815 303 $ Poids 63 % |
| 4 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 492 528 $ Poids 57 % |
| 5 | 607, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-01-30 · 879 m · Vendu 895 000 $ (8 656 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 067 879 $ Poids 56 % |
| 6 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +8 903 $ | 656 777 $ Poids 54 % |
| 7 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +47 338 $ | 748 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 660, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-08 · 397 m · Vendu 649 000 $ (7 031 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +79 455 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 775 579 $ Poids 50 % |
| 9 | 846, rue de Sérigny, Boucherville 2025-06-11 · 861 m · Vendu 726 000 $ (6 106 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 820 928 $ Poids 49 % |
| 10 | 841, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-09-10 · 666 m · Vendu 780 000 $ (5 865 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −53 075 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 849 901 $ Poids 44 % |
| 11 | 590, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 682 377 $ Poids 43 % |
| 12 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 954 838 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.