792 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Boucherville
Valeur estimée
1 126 800 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 266,7 m² · constr. 1987 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 657 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105137816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
58033105137816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 344 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 1 369 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 418 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +60 263 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 191 962 $ Poids 63 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 789 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 432 924 $ Poids 59 % |
| 4 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 668 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −51 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 635 $ Poids 55 % |
| 5 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 394 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −68 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 758 $ Poids 55 % |
| 6 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 283 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +91 319 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 877 254 $ Poids 54 % |
| 7 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 194 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +119 360 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 1 142 532 $ Poids 51 % |
| 8 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 911 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +87 265 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 045 062 $ Poids 48 % |
| 9 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 250 $ Poids 47 % |
| 10 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 360 114 $ Poids 44 % |
| 11 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 735 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +123 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 274 302 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.