957 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 182,1 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 518 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105140027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
58033105140027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 297 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 876 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 550 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 927 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 482 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 750 474 $ Poids 64 % |
| 4 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 467 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 308 940 $ Poids 58 % |
| 5 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 899 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 698 668 $ Poids 55 % |
| 6 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 496 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 845 540 $ Poids 49 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −54 810 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 954 562 $ Poids 47 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 782 142 $ Poids 46 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 799 900 $ Poids 46 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 870 758 $ Poids 43 % |
| 11 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 594 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −48 652 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 691 651 $ Poids 42 % |
| 12 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 988 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 696 424 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.