665 Rue VIKINGS · Boucherville
Valeur estimée
1 418 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 329,6 m² · constr. 1987 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 700 $
Rôle antérieur 823 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105140254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
852 300 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
58033105140254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +79 339 $ · Ajust. âge −158 650 $ | 1 611 747 $ Poids 48 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 832 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 913 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 536 813 $ Poids 40 % |
| 3 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +144 660 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 682 407 $ Poids 37 % |
| 4 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +107 052 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 591 227 $ Poids 36 % |
| 5 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 406 815 $ Poids 35 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +61 118 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 485 903 $ Poids 33 % |
| 7 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +95 613 $ · Ajust. âge −195 500 $ | 2 229 115 $ Poids 31 % |
| 8 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge −155 130 $ | 1 581 717 $ Poids 31 % |
| 9 | 740, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-10-02 · 859 m · Vendu 1 330 000 $ (3 863 $/m²) 344,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 456 880 $ Poids 28 % |
| 10 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +140 039 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 653 765 $ Poids 27 % |
| 11 | 733, Rue Pierre-Hétu, Boucherville 2024-07-09 · 670 m · Vendu 1 700 000 $ (5 268 $/m²) 322,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 827 960 $ Poids 26 % |
| 12 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −154 400 $ | 1 962 371 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.