667 Rue VIKINGS · Boucherville
Valeur estimée
1 378 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 309 m² · constr. 1988 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 300 $
Rôle antérieur 799 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105140416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
778 900 $
Rôle antérieur
799 400 $
ID provincial
58033105140416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −150 300 $ | 1 562 951 $ Poids 54 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 825 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 043 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 486 393 $ Poids 54 % |
| 3 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +82 962 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 620 709 $ Poids 47 % |
| 4 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 544 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 235 515 $ Poids 44 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 542 537 $ Poids 42 % |
| 6 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 585 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +112 732 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 382 277 $ Poids 42 % |
| 7 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 937 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +176 689 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 554 730 $ Poids 37 % |
| 8 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 413 833 $ Poids 35 % |
| 9 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +83 475 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 597 200 $ Poids 34 % |
| 10 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 2 162 764 $ Poids 34 % |
| 11 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −155 130 $ | 1 530 306 $ Poids 33 % |
| 12 | 768, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-09 · 976 m · Vendu 1 466 000 $ (5 493 $/m²) 266,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 006 $ · Ajust. superficie +115 621 $ · Ajust. âge −146 600 $ | 1 566 027 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.