664 Rue VIKINGS · Boucherville
Valeur estimée
1 163 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 267,9 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 732 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105140561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
58033105140561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 788 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 363 485 $ Poids 76 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 161 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +89 896 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 047 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 907 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 430 806 $ Poids 64 % |
| 4 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 552 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 277 187 $ Poids 61 % |
| 5 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 843 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +94 561 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 505 455 $ Poids 60 % |
| 6 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 399 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 212 819 $ Poids 55 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 497 614 $ Poids 53 % |
| 8 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 287 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −73 010 $ | 1 144 806 $ Poids 52 % |
| 9 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 933 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 470 156 $ Poids 51 % |
| 10 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 550 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +143 301 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 346 367 $ Poids 51 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 128 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 325 378 $ Poids 49 % |
| 12 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 707 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +58 821 $ · Ajust. âge −110 670 $ | 1 366 501 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.