671 Rue VIKINGS · Boucherville
Valeur estimée
1 213 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 283,1 m² · constr. 1988 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 772 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105140577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
58033105140577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 819 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 413 635 $ Poids 70 % |
| 2 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 534 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 224 974 $ Poids 61 % |
| 3 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 577 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 320 022 $ Poids 55 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 927 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +98 596 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 476 637 $ Poids 54 % |
| 5 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 543 138 $ Poids 54 % |
| 6 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 221 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +123 224 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 085 996 $ Poids 52 % |
| 7 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −49 656 $ · Ajust. âge −150 300 $ | 1 491 102 $ Poids 52 % |
| 8 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 866 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +143 784 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 554 678 $ Poids 48 % |
| 9 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 462 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +91 210 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 253 861 $ Poids 45 % |
| 10 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 471 260 $ Poids 44 % |
| 11 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 338 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge −67 795 $ | 1 181 602 $ Poids 44 % |
| 12 | 768, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-09 · 963 m · Vendu 1 466 000 $ (5 493 $/m²) 266,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 006 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge −146 600 $ | 1 494 897 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.