670 Rue VIKINGS · Boucherville
Valeur estimée
1 122 600 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 249,1 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 710 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105140884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
58033105140884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 180 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 006 472 $ Poids 86 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 774 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 310 672 $ Poids 72 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 823 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 444 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 886 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 374 121 $ Poids 69 % |
| 5 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 493 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 210 087 $ Poids 69 % |
| 6 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 589 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +87 981 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 291 048 $ Poids 67 % |
| 7 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 927 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 451 082 $ Poids 63 % |
| 8 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 426 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 169 076 $ Poids 62 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 270 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 534 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 231 998 $ Poids 59 % |
| 11 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 564 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +65 392 $ · Ajust. âge −98 770 $ | 1 224 575 $ Poids 57 % |
| 12 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +58 819 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 243 387 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.