679 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 212,2 m² · constr. 1997 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 587 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105140920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
58033105140920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 143 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 558 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 246 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 423 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 354 749 $ Poids 80 % |
| 4 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 294 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 147 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 591 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 793 961 $ Poids 65 % |
| 6 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 543 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 1 186 923 $ Poids 64 % |
| 7 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 998 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 162 248 $ Poids 63 % |
| 8 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 990 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie −46 032 $ · Ajust. âge −103 840 $ | 1 164 495 $ Poids 58 % |
| 9 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 806 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −85 817 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 325 078 $ Poids 58 % |
| 10 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 900 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 437 397 $ Poids 57 % |
| 11 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 191 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +101 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 1041, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-04-09 · 428 m · Vendu 1 260 000 $ (5 809 $/m²) 216,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 369 839 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.