924 Rue DE LA PÉROUSE · Boucherville
Valeur estimée
1 132 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 258,5 m² · constr. 1984 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 600 $
Rôle antérieur 731 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105141339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
731 600 $
ID provincial
58033105141339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 338 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +69 286 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 012 158 $ Poids 74 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 904 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 322 178 $ Poids 69 % |
| 3 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 605 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 210 763 $ Poids 66 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 993 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 402 464 $ Poids 62 % |
| 5 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 938 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +64 120 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 475 014 $ Poids 61 % |
| 6 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 656 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 235 692 $ Poids 58 % |
| 7 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 578 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 173 923 $ Poids 55 % |
| 8 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 707 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +115 641 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 299 357 $ Poids 54 % |
| 9 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 429 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −88 655 $ | 1 109 631 $ Poids 52 % |
| 10 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 244 $ Poids 51 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 298 137 $ Poids 51 % |
| 12 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +85 529 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 270 097 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.