928 Rue DE LA PÉROUSE · Boucherville
Valeur estimée
1 086 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 212,1 m² · constr. 1985 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 500 $
Rôle antérieur 695 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105141487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
695 700 $
ID provincial
58033105141487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 317 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 915 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 694 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 169 275 $ Poids 78 % |
| 3 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 575 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 334 689 $ Poids 75 % |
| 4 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 462 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −96 985 $ | 1 079 263 $ Poids 63 % |
| 5 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 705 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 751 796 $ Poids 60 % |
| 6 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 674 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −110 390 $ | 1 116 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 136 955 $ Poids 59 % |
| 8 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 041 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 362 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +101 548 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 968 423 $ Poids 55 % |
| 10 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie −46 317 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 138 251 $ Poids 54 % |
| 11 | 1041, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-04-09 · 540 m · Vendu 1 260 000 $ (5 809 $/m²) 216,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 293 948 $ Poids 54 % |
| 12 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 918 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −86 141 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 324 754 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.