943 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 159,1 m² · constr. 1984 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 521 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105141895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
58033105141895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 203 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −88 230 $ | 1 056 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 329 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 824 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 728 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 949 143 $ Poids 73 % |
| 4 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 667 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 876 854 $ Poids 72 % |
| 5 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 424 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 831 $ Poids 71 % |
| 6 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 516 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +65 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 365 $ Poids 62 % |
| 7 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 334 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 892 762 $ Poids 58 % |
| 8 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 485 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 797 202 $ Poids 57 % |
| 9 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 659 816 $ Poids 56 % |
| 10 | 985, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2025-06-03 · 291 m · Vendu 760 000 $ (5 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 825 509 $ Poids 52 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 724 782 $ Poids 50 % |
| 12 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 397 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +73 253 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 805 970 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.