920 Rue DE LA PÉROUSE · Boucherville
Valeur estimée
1 181 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 271,2 m² · constr. 1986 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 753 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105142062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
753 900 $
ID provincial
58033105142062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 944 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −141 550 $ | 1 365 305 $ Poids 67 % |
| 2 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 643 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 218 031 $ Poids 63 % |
| 3 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 374 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +97 132 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 049 954 $ Poids 61 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +62 716 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 440 756 $ Poids 56 % |
| 5 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 696 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 278 819 $ Poids 56 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 977 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +105 247 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 516 142 $ Poids 52 % |
| 7 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 611 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +63 521 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 214 823 $ Poids 48 % |
| 8 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 448 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge −78 225 $ | 1 146 448 $ Poids 48 % |
| 9 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 507 498 $ Poids 47 % |
| 10 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 628 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −128 887 $ · Ajust. âge −147 440 $ | 1 737 449 $ Poids 45 % |
| 11 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 729 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +153 011 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 349 627 $ Poids 43 % |
| 12 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 692 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 334 942 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.