922 Rue DE LA PÉROUSE · Boucherville
Valeur estimée
1 255 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 284,5 m² · constr. 1985 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 100 $
Rôle antérieur 753 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105142200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
753 900 $
ID provincial
58033105142200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 924 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 395 218 $ Poids 64 % |
| 2 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 609 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −90 016 $ · Ajust. âge −156 655 $ | 1 767 105 $ Poids 58 % |
| 3 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 624 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 222 394 $ Poids 57 % |
| 4 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 676 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 304 488 $ Poids 52 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +102 817 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 480 858 $ Poids 50 % |
| 6 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 547 331 $ Poids 49 % |
| 7 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −45 772 $ · Ajust. âge −167 000 $ | 1 478 286 $ Poids 46 % |
| 8 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 957 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +148 318 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 559 212 $ Poids 44 % |
| 9 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 438 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +69 603 $ · Ajust. âge −83 440 $ | 1 168 866 $ Poids 42 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 594 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +94 467 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 240 094 $ Poids 41 % |
| 11 | 768, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 1 466 000 $ (5 493 $/m²) 266,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 006 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge −146 600 $ | 1 498 742 $ Poids 38 % |
| 12 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 451 113 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.