920 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 126 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 259,6 m² · constr. 1986 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 679 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105142678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
58033105142678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 317 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 407 350 $ Poids 77 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 425 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +71 698 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 024 520 $ Poids 71 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 939 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −141 550 $ | 1 332 718 $ Poids 67 % |
| 4 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 630 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 213 310 $ Poids 65 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 405 780 $ Poids 61 % |
| 6 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 182 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −66 023 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 237 844 $ Poids 60 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 960 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +67 682 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 478 577 $ Poids 59 % |
| 8 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 689 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 250 936 $ Poids 57 % |
| 9 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 670 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 187 832 $ Poids 52 % |
| 10 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 808 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +118 878 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 315 494 $ Poids 50 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 075 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 301 325 $ Poids 50 % |
| 12 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 530 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −78 225 $ | 1 122 347 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.