922 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
914 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 200,6 m² · constr. 1986 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 580 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105142817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
58033105142817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 209 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +5 611 $ | 247 475 $ Poids 74 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 677 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 327 121 $ Poids 70 % |
| 3 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 409 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −57 665 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 895 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 444 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +71 373 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 942 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 798 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −54 731 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 141 886 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −37 488 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 103 274 $ Poids 55 % |
| 7 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 807 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 736 265 $ Poids 54 % |
| 8 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 763 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +76 332 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 991 906 $ Poids 52 % |
| 9 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 560 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −54 529 $ · Ajust. âge −91 280 $ | 1 055 389 $ Poids 52 % |
| 10 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 011 $ Poids 51 % |
| 11 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 715 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −60 461 $ · Ajust. âge −104 580 $ | 1 092 912 $ Poids 49 % |
| 12 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 680 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 800 188 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.