926 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 260 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 292,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 300 $
Rôle antérieur 753 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105142965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
753 300 $
ID provincial
58033105142965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 145 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 306 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 567 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −66 636 $ · Ajust. âge −147 440 $ | 1 799 701 $ Poids 65 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 897 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 691 $ · Ajust. âge −141 550 $ | 1 425 141 $ Poids 61 % |
| 4 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 274 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +100 481 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 494 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 588 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 226 700 $ Poids 54 % |
| 6 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 571 292 $ Poids 50 % |
| 7 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 647 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +73 071 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 330 017 $ Poids 49 % |
| 8 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −167 000 $ | 1 500 478 $ Poids 49 % |
| 9 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 969 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +126 939 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 504 980 $ Poids 47 % |
| 10 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 920 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +174 225 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 585 119 $ Poids 40 % |
| 11 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 481 129 $ Poids 38 % |
| 12 | 768, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-09 · 979 m · Vendu 1 466 000 $ (5 493 $/m²) 266,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 006 $ · Ajust. superficie +70 306 $ · Ajust. âge −146 600 $ | 1 520 712 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.