910 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 191 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 261,3 m² · constr. 1986 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 200 $
Rôle antérieur 753 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105143124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
753 900 $
ID provincial
58033105143124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
675 625 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 396 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 411 857 $ Poids 74 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 492 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +75 425 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 028 247 $ Poids 67 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −141 550 $ | 1 337 494 $ Poids 63 % |
| 4 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 709 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 214 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 410 906 $ Poids 57 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +73 187 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 484 082 $ Poids 54 % |
| 7 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 769 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 255 023 $ Poids 54 % |
| 8 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 732 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 191 788 $ Poids 49 % |
| 9 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 568 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −78 225 $ | 1 125 879 $ Poids 48 % |
| 10 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 849 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +123 880 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 320 497 $ Poids 47 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 001 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 306 251 $ Poids 45 % |
| 12 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 085 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.