916 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 209 400 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 276,7 m² · constr. 1986 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 747 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105143411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
58033105143411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 215 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 273 347 $ Poids 73 % |
| 2 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 356 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 452 686 $ Poids 69 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 979 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −141 550 $ | 1 380 756 $ Poids 63 % |
| 4 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 669 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 220 270 $ Poids 59 % |
| 5 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 458 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +109 191 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 062 013 $ Poids 54 % |
| 6 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 729 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 292 039 $ Poids 53 % |
| 7 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +79 299 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 457 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 646 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −112 813 $ · Ajust. âge −147 440 $ | 1 753 524 $ Poids 50 % |
| 9 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 999 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +123 058 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 533 953 $ Poids 47 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 523 970 $ Poids 46 % |
| 11 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 548 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge −78 225 $ | 1 157 875 $ Poids 44 % |
| 12 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 701 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +76 318 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 227 620 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.