913 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 329 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 298,4 m² · constr. 1987 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 500 $
Rôle antérieur 858 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105143676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
858 100 $
ID provincial
58033105143676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 260 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 450 $ Poids 75 % |
| 2 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 334 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 053 675 $ Poids 69 % |
| 3 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 654 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −49 392 $ · Ajust. âge −138 225 $ | 1 826 160 $ Poids 65 % |
| 4 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 196 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 359 377 $ Poids 58 % |
| 5 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 386 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +116 123 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 516 967 $ Poids 53 % |
| 6 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 995 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 265 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 449 165 $ Poids 53 % |
| 7 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 682 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 230 151 $ Poids 47 % |
| 8 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −158 650 $ | 1 525 196 $ Poids 44 % |
| 9 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +51 215 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 588 962 $ Poids 44 % |
| 10 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 745 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +87 253 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 350 499 $ Poids 43 % |
| 11 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 281 m · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −102 150 $ | 1 290 040 $ Poids 41 % |
| 12 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +144 728 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 522 769 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.