915 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 265 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 256,2 m² · constr. 1988 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 100 $
Rôle antérieur 784 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105143804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
681 800 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
58033105143804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 367 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 411 836 $ Poids 76 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 487 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +64 243 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 027 015 $ Poids 72 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 975 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 338 067 $ Poids 64 % |
| 4 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 662 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 214 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 395 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 988 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +56 672 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 467 566 $ Poids 60 % |
| 7 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 244 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −73 082 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 242 885 $ Poids 56 % |
| 8 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 725 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 255 364 $ Poids 55 % |
| 9 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 467 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +118 565 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 076 805 $ Poids 52 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 734 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 191 271 $ Poids 51 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 291 471 $ Poids 50 % |
| 12 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 872 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +108 873 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 318 390 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.