917 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 367 600 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 302,4 m² · constr. 1988 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 500 $
Rôle antérieur 844 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105143933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
734 200 $
Rôle antérieur
844 900 $
ID provincial
58033105143933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 229 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 338 805 $ Poids 74 % |
| 2 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 615 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge −129 010 $ | 1 847 065 $ Poids 68 % |
| 3 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 201 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 373 523 $ Poids 60 % |
| 4 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 955 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 502 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 467 852 $ Poids 52 % |
| 5 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 348 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +126 728 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 534 322 $ Poids 51 % |
| 6 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −150 300 $ | 1 544 642 $ Poids 46 % |
| 7 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 642 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 232 829 $ Poids 46 % |
| 8 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +63 195 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 600 942 $ Poids 45 % |
| 9 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 705 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +96 868 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 366 413 $ Poids 42 % |
| 10 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 249 m · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 303 802 $ Poids 40 % |
| 11 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +156 789 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 534 830 $ Poids 39 % |
| 12 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 524 374 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.