908 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 561 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 368,6 m² · constr. 1988 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 500 $
Rôle antérieur 922 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105144355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
1 031 400 $
Rôle antérieur
922 800 $
ID provincial
58033105144355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 376 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +95 843 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 176 676 $ Poids 50 % |
| 2 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 248 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +92 970 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 503 367 $ Poids 48 % |
| 3 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 741 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie +155 775 $ · Ajust. âge −129 010 $ | 2 040 542 $ Poids 46 % |
| 4 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 82 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +142 027 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 490 621 $ Poids 43 % |
| 5 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 433 432 $ Poids 26 % |
| 6 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +187 528 $ · Ajust. âge −150 300 $ | 1 728 286 $ Poids 23 % |
| 7 | 740, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 863 $/m²) 344,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 538 857 $ Poids 22 % |
| 8 | 733, Rue Pierre-Hétu, Boucherville 2024-07-09 · 880 m · Vendu 1 700 000 $ (5 268 $/m²) 322,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +120 902 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 930 687 $ Poids 17 % |
| 9 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +144 249 $ · Ajust. âge −155 130 $ | 1 679 047 $ Poids 17 % |
| 10 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +222 173 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 659 958 $ Poids 16 % |
| 11 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +243 000 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 2 388 003 $ Poids 14 % |
| 12 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 295 028 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.