910 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 322 700 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 284,7 m² · constr. 1996 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 700 $
Rôle antérieur 842 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105144534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
756 200 $
Rôle antérieur
842 500 $
ID provincial
58033105144534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 98 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +88 085 $ · Ajust. âge +71 445 $ | 1 474 910 $ Poids 79 % |
| 2 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 345 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 350 456 $ Poids 73 % |
| 3 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 72 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 366 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 468 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +79 802 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 541 396 $ Poids 61 % |
| 5 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 356 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −51 163 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 073 671 $ Poids 60 % |
| 6 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 477 729 $ Poids 56 % |
| 7 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 721 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −89 432 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 1 869 055 $ Poids 54 % |
| 8 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 752 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 234 025 $ Poids 53 % |
| 9 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 229 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +100 438 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 280 287 $ Poids 53 % |
| 10 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 249 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −71 591 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 389 206 $ Poids 48 % |
| 11 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 818 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +54 323 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 374 268 $ Poids 47 % |
| 12 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +103 421 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 481 461 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.