907 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 207 m² · constr. 1988 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 545 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105144589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
58033105144589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
698 250 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 125 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 513 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 953 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 638 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −43 633 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 919 139 $ Poids 71 % |
| 4 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 387 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +7 855 $ | 253 265 $ Poids 70 % |
| 5 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 114 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 082 639 $ Poids 67 % |
| 6 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 898 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 335 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 574 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 087 991 $ Poids 60 % |
| 8 | 909, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-03-24 · 80 m · Vendu 1 137 000 $ (5 517 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 294 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 297 462 $ Poids 59 % |
| 9 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 173 618 $ Poids 59 % |
| 10 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 118 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 039 $ Poids 54 % |
| 12 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 671 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +88 166 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 968 691 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.