914 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 558 400 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 355,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 200 $
Rôle antérieur 985 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105144813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
1 001 300 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
58033105144813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 326 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +72 889 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 164 723 $ Poids 58 % |
| 2 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 255 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 490 273 $ Poids 54 % |
| 3 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 692 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie +117 489 $ · Ajust. âge −110 580 $ | 2 020 686 $ Poids 54 % |
| 4 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 66 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +114 945 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 475 939 $ Poids 51 % |
| 5 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 330 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +133 083 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 461 150 $ Poids 44 % |
| 6 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +151 188 $ · Ajust. âge −133 600 $ | 1 708 646 $ Poids 29 % |
| 7 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 429 630 $ Poids 28 % |
| 8 | 740, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 863 $/m²) 344,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 526 855 $ Poids 24 % |
| 9 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +111 556 $ · Ajust. âge −155 130 $ | 1 646 354 $ Poids 21 % |
| 10 | 733, Rue Pierre-Hétu, Boucherville 2024-07-09 · 832 m · Vendu 1 700 000 $ (5 268 $/m²) 322,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +86 396 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 904 681 $ Poids 20 % |
| 11 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +168 075 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 2 631 860 $ Poids 20 % |
| 12 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +178 328 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 686 504 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.