900 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 171,1 m² · constr. 1987 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 499 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105145224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
58033105145224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue des Groseilliers, Boucherville 2026-05-19 · 606 m · Vendu 925 400 $ (5 184 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +60 151 $ | 978 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 728 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 869 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 595 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −72 660 $ | 1 112 010 $ Poids 69 % |
| 4 | 776, rue Jacques-Rousseau, Boucherville 2025-06-13 · 205 m · Vendu 717 000 $ (4 521 $/m²) 158,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 754 272 $ Poids 62 % |
| 5 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 998 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 920 717 $ Poids 61 % |
| 6 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 063 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 653, rue de Magellan, Boucherville 2025-07-09 · 454 m · Vendu 695 000 $ (4 490 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 809 958 $ Poids 57 % |
| 8 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 811 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +61 649 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 024 600 $ Poids 54 % |
| 9 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 889 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +65 416 $ · Ajust. âge +48 015 $ | 997 440 $ Poids 53 % |
| 10 | 565, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 285 815 $ (1 645 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 363 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +21 436 $ | 330 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 884 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 746 553 $ Poids 48 % |
| 12 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 693 226 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.