901 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
997 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 215,5 m² · constr. 1988 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 596 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105145261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
58033105145261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 90 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 549 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 974 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 657 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 937 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 391 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +7 855 $ | 257 973 $ Poids 67 % |
| 5 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 114 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −91 194 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 1 243 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 114 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 102 976 $ Poids 64 % |
| 7 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 258 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −54 013 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 083 035 $ Poids 64 % |
| 8 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 198 629 $ Poids 62 % |
| 9 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 153 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 910 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 342 413 $ Poids 59 % |
| 11 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 610 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 110 671 $ Poids 58 % |
| 12 | 909, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-03-24 · 88 m · Vendu 1 137 000 $ (5 517 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 294 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 320 908 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.