905 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 231,1 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 622 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105145420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
58033105145420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
698 250 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 107 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 1 070 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 119 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −50 779 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 1 290 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 647 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 976 956 $ Poids 82 % |
| 4 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 241 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 123 204 $ Poids 77 % |
| 5 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 019 005 $ Poids 75 % |
| 6 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 526 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −62 304 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 352 041 $ Poids 60 % |
| 7 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 250 982 $ Poids 60 % |
| 8 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 135 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 005 785 $ Poids 57 % |
| 9 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 386 283 $ Poids 56 % |
| 10 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 389 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 267 736 $ Poids 56 % |
| 11 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 112 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +62 925 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 145 200 $ Poids 54 % |
| 12 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 795 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −74 165 $ | 1 150 954 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.