901 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 212,1 m² · constr. 1988 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 653 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105145429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
58033105145429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 215 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 88 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 902 $ Poids 95 % |
| 3 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 564 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 966 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 736 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 930 321 $ Poids 72 % |
| 5 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 475 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +7 855 $ | 256 090 $ Poids 66 % |
| 6 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 197 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 094 841 $ Poids 65 % |
| 7 | 900, place Guillaume-Couture, Boucherville 2025-06-18 · 196 m · Vendu 857 500 $ (4 335 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 955 018 $ Poids 64 % |
| 8 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 76 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 851 908 $ Poids 62 % |
| 9 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 268 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −61 602 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 075 447 $ Poids 59 % |
| 10 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 177 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 909, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-03-24 · 56 m · Vendu 1 137 000 $ (5 517 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 294 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 311 529 $ Poids 59 % |
| 12 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 628 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 101 599 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.