908 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 211,8 m² · constr. 1987 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 474 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105145712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
58033105145712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 223 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 778 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 123 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 1 016 272 $ Poids 95 % |
| 3 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 510 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 965 274 $ Poids 88 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 664 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 924 688 $ Poids 75 % |
| 5 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 417 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +6 733 $ | 254 801 $ Poids 68 % |
| 6 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 144 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 089 224 $ Poids 66 % |
| 7 | 900, place Guillaume-Couture, Boucherville 2025-06-18 · 209 m · Vendu 857 500 $ (4 335 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 950 080 $ Poids 64 % |
| 8 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 77 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 589 $ Poids 61 % |
| 9 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 572 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 100 799 $ Poids 60 % |
| 10 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 114 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 959 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 216 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −62 272 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 069 427 $ Poids 60 % |
| 12 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 181 292 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.