720 Rue CATHERINE-DES GRANCHES · Boucherville
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 169,4 m² · constr. 1988 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 522 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105145919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
58033105145919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Vasco-De Gama, Boucherville 2026-07-13 · 329 m · Vendu 874 500 $ (5 807 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge +39 353 $ | 968 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 808, rue des Groseilliers, Boucherville 2026-05-19 · 671 m · Vendu 925 400 $ (5 184 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +64 778 $ | 978 258 $ Poids 77 % |
| 3 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 765 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 870 029 $ Poids 76 % |
| 4 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 628 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 111 541 $ Poids 70 % |
| 5 | 776, rue Jacques-Rousseau, Boucherville 2025-06-13 · 153 m · Vendu 717 000 $ (4 521 $/m²) 158,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 754 014 $ Poids 64 % |
| 6 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 063 836 $ Poids 58 % |
| 7 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 920 738 $ Poids 58 % |
| 8 | 653, rue de Magellan, Boucherville 2025-07-09 · 528 m · Vendu 695 000 $ (4 490 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 809 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 888 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +56 863 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 024 014 $ Poids 53 % |
| 10 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 969 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 996 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 663, RUE HUDSON, Boucherville 2025-02-25 · 494 m · Vendu 872 900 $ (5 046 $/m²) 173 m² · constr. 1974 Ajust. marché +163 250 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +61 103 $ | 1 088 171 $ Poids 50 % |
| 12 | 565, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 285 815 $ (1 645 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 363 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 330 506 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.